Apa Perbedaan Antara Pra-Persetujuan dan Pra-Kualifikasi?
Pra-Disetujui dan Pra-Berkualitas --- Apa Perbedaannya?
Oke, Anda dan keluarga Anda benar-benar bersemangat tentang prospek pembelian rumah baru. Anda telah pra-kualifikasi untuk hipotek rumah. Anda berpikir, "Bagus, kita disetujui dan kami baik untuk pergi, kan?" --- Sebenarnya, tidak ada; setidaknya belum! Istilah 'pra-kualifikasi' dan 'pra-menyetujui' berbeda dalam hal mendalam dalam definisi mereka, jadi penting untuk memahami perbedaan yang berlaku untuk membeli rumah.
Apa 'Pre-kualifikasi'?
Ketika salah satu pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah, itu hanya berarti pemilik rumah calon telah memasok lembaga pinjaman dengan informasi keuangan seseorang umum. Hal ini termasuk utang, pendapatan dan aset. Pinjaman pra-kualifikasi tidak termasuk analisis oh-begitu-penting laporan kredit seseorang juga tidak termasuk kemampuan seseorang realistis untuk membeli rumah. Prakualifikasi tidak jaminan, sama sekali, salah satu yang akan diberikan pinjaman hipotek tetapi memberikan pembeli ide bola-taman di mana ia berdiri untuk persetujuan mungkin.
Setelah pemberi pinjaman memiliki informasi dasar, yang dapat dilakukan secara langsung, melalui telepon atau on-line, pemberi pinjaman dapat memberikan klien gambaran tentang jumlah hipotek yang satu mungkin memenuhi syarat. Pemberi pinjaman dapat memberikan rincian tentang pilihan hipotek yang berbeda dan menyarankan jenis hipotek yang akan profil ekonomi terbaik penjahit-fit seseorang.
Seseorang yang pra-disetujui akan dilihat lebih serius dari satu yang pra-kualifikasi, yang harus diharapkan. Seseorang yang pra-disetujui siap untuk mendapatkan bola menggelinding, segera.
Apakah 'Pre-approve?'
Kata 'luas' berlaku untuk 'pra-menyetujui' sejak pra-persetujuan melibatkan jauh lebih detail dan pengawasan dari seorang pencari pinjaman. Untuk mulai dengan, aplikasi hipotek lengkap harus diselesaikan dan latar belakang keuangan yang luas akan terjadi di samping menganalisis seseorang peringkat kredit. Peringkat kredit akan berasal dari tiga lembaga pelaporan kredit: Equifax, Experian dan TransUnion. Skor kredit secara keseluruhan berasal; dan semakin tinggi angka numerik, semakin baik.
Dengan informasi terkait yang diperoleh, wakil pinjaman akan dapat memberikan jumlah hipotek khusus untuk mana yang akan disetujui. Ada di sini di mana tingkat bunga akan ditentukan. Sebuah komitmen bersyarat, dalam bentuk tertulis, akan diberikan yang menyatakan jumlah pinjaman yang tepat. Hal ini akan memungkinkan peminjam untuk sekarang mencari rumah yang di, atau di bawah, harga yang ditentukan.
Penjual rumah menyukainya ketika pembeli potensial adalah pra-disetujui, untuk alasan yang jelas, dan tentu saja menempatkan pembeli berharap pada keuntungan psikologis dan keuangan. Menjadi sudah pra-disetujui dapat membuat perbedaan besar ketika lebih dari satu pembeli yang mungkin bersaing untuk rumah yang sama dan satu partai hanyalah pra-kualifikasi, sementara pihak lain pra-disetujui dan siap untuk melakukan bisnis!
Apa 'Komitmen Pinjaman'?
Setelah peminjam dan rumah yang bersangkutan telah resmi disetujui, komitmen pinjaman dikeluarkan oleh bank. Ini berarti rumah harus dinilai pada, atau di atas, harga jual. Jika ada kebutuhan tambahan yang akan dibahas, seperti hak gadai yang luar biasa, misalnya, informasi lebih lanjut mungkin harus diamankan. Status pendapatan dan status kredit akan diperiksa sekali lagi untuk memastikan tidak ada yang berubah sejak persetujuan awal. Setelah bank tidak memiliki keraguan tentang pinjaman, surat komitmen pinjaman akan dikeluarkan.
Ada pasti beberapa rintangan hukum seseorang harus bersedia untuk melompat melalui mengenai pembelian rumah, tapi itu sebagaimana mestinya untuk melindungi semua pihak yang terlibat.
Membeli rumah adalah pengalaman yang indah dan masih merupakan bagian dari 'impian Amerika'!
Selasa, 12 Mei 2015
The Trabocchi Coast di Abruzzo
The Trabocchi Coast di Abruzzo
Meskipun perbatasan barat di wilayah ini adalah hanya dua jam perjalanan dari Roma kepadatan penduduk adalah salah satu yang terendah di negeri ini, dan sebagian besar penduduk Abruzzo, termasuk populasi asing yang berkembang, tinggal di sepanjang jalur pantai urbanisasi.
Berfokus pada Abruzzo di pantai Adriatik, yang terletak di antara wilayah Marche dan Molise, pengunjung terpesona dengan Trabocchi terkenal, atau "Overflow", kaku platform kayu laba-laba berkaki dirancang untuk ikan Laut Adriatik sering bergolak. The Trabocchi sederhana dalam konsep, yang terdiri dari menurunkan jaring ke dalam air, dan membesarkan mereka kembali ketika mereka penuh dengan ikan, tapi desain dan operasi dari jermal tersebut, dengan tali-temali yang kompleks dan sistem penahan, dan dengan membingungkan array katrol dan derek, adalah sesuatu untuk dilihat. Abad ke-18 adalah masa kejayaan ekonomi Trabocchi bersejarah dan, meskipun banyak alat-alat berat yang tampak dapat dilihat beroperasi hari ini, sebagian besar terutama hias di alam, dan banyak memiliki restoran yang melayani legiun wisatawan dan pecinta makanan laut.
Harga, aksesibilitas, iklim dan industri khusus terbukti menjadi magnet bagi investor asing yang mencari di Italia, tetapi telah non-plussed oleh apa yang dianggap sebagai kelangkaan peluang di beberapa daerah yang lebih terkenal dari negara. Bahkan pemburu rumah yang menemukan jalan ke desa-desa pesisir yang indah dan kota-kota seperti Fossacecia, Ortona dan Rocca San Giovanni. Ada mungkin tidak lebih "masuk di lantai dasar" jenis kesempatan yang tersisa, tapi Abruzzo real estate untuk dijual hari ini menawarkan banyak paket pilihan yang harga jauh di bawah apa properti yang sebanding akan untuk di Tuscany, Lombardy, Sardinia atau Umbria .
Rumah untuk dijual di Abruzzo Italia, adalah studi lain di kontras; daerah tersebut masih tipis penduduknya dan harga-poin yang menarik bagi investor non-Italia, tapi wilayah adalah salah satu yang tumbuh paling cepat di negara ini. Akibatnya data terbaru di pasar properti Italia yang mencerminkan bunga tinggi di kawasan itu, sebagai non-pribumi pembeli rumah kedua memiliki dampak yang lebih besar pada ekonomi lokal.
Kualitas hidup di Abruzzo sangat tinggi, dan cenderung untuk "membuat" penduduk dari pengunjung, yaitu, orang-orang datang untuk berlibur, tetapi menemukan bahwa mereka tidak ingin meninggalkan. Ini benar-benar dipahami oleh siapa saja yang pernah duduk di salah satu restoran yang menyenangkan Abruzzo untuk menikmati Vincisgrassi (lasagna dengan truffle dan Marsala) disertai dengan harum vintage yang anggur Montepulciano.
Meskipun perbatasan barat di wilayah ini adalah hanya dua jam perjalanan dari Roma kepadatan penduduk adalah salah satu yang terendah di negeri ini, dan sebagian besar penduduk Abruzzo, termasuk populasi asing yang berkembang, tinggal di sepanjang jalur pantai urbanisasi.
Berfokus pada Abruzzo di pantai Adriatik, yang terletak di antara wilayah Marche dan Molise, pengunjung terpesona dengan Trabocchi terkenal, atau "Overflow", kaku platform kayu laba-laba berkaki dirancang untuk ikan Laut Adriatik sering bergolak. The Trabocchi sederhana dalam konsep, yang terdiri dari menurunkan jaring ke dalam air, dan membesarkan mereka kembali ketika mereka penuh dengan ikan, tapi desain dan operasi dari jermal tersebut, dengan tali-temali yang kompleks dan sistem penahan, dan dengan membingungkan array katrol dan derek, adalah sesuatu untuk dilihat. Abad ke-18 adalah masa kejayaan ekonomi Trabocchi bersejarah dan, meskipun banyak alat-alat berat yang tampak dapat dilihat beroperasi hari ini, sebagian besar terutama hias di alam, dan banyak memiliki restoran yang melayani legiun wisatawan dan pecinta makanan laut.
Harga, aksesibilitas, iklim dan industri khusus terbukti menjadi magnet bagi investor asing yang mencari di Italia, tetapi telah non-plussed oleh apa yang dianggap sebagai kelangkaan peluang di beberapa daerah yang lebih terkenal dari negara. Bahkan pemburu rumah yang menemukan jalan ke desa-desa pesisir yang indah dan kota-kota seperti Fossacecia, Ortona dan Rocca San Giovanni. Ada mungkin tidak lebih "masuk di lantai dasar" jenis kesempatan yang tersisa, tapi Abruzzo real estate untuk dijual hari ini menawarkan banyak paket pilihan yang harga jauh di bawah apa properti yang sebanding akan untuk di Tuscany, Lombardy, Sardinia atau Umbria .
Rumah untuk dijual di Abruzzo Italia, adalah studi lain di kontras; daerah tersebut masih tipis penduduknya dan harga-poin yang menarik bagi investor non-Italia, tapi wilayah adalah salah satu yang tumbuh paling cepat di negara ini. Akibatnya data terbaru di pasar properti Italia yang mencerminkan bunga tinggi di kawasan itu, sebagai non-pribumi pembeli rumah kedua memiliki dampak yang lebih besar pada ekonomi lokal.
Kualitas hidup di Abruzzo sangat tinggi, dan cenderung untuk "membuat" penduduk dari pengunjung, yaitu, orang-orang datang untuk berlibur, tetapi menemukan bahwa mereka tidak ingin meninggalkan. Ini benar-benar dipahami oleh siapa saja yang pernah duduk di salah satu restoran yang menyenangkan Abruzzo untuk menikmati Vincisgrassi (lasagna dengan truffle dan Marsala) disertai dengan harum vintage yang anggur Montepulciano.
Singapura: The Perumahan Hibah Tambahan
Singapura: The Perumahan Hibah Tambahan
Di Singapura, ada beberapa hibah perumahan pemerintah yang mensubsidi pembelian HDB baru atau dijual kembali (Perumahan dan Pembangunan Board) datar, termasuk subsidi pasar reguler dan Central Provident Fund (CPF) Perumahan Grant. Selain ini, ada dua subsidi penting: Perumahan Hibah Tambahan (AHG) dan CPF Khusus Perumahan Grant.
Artikel ini akan menutupi pertama.
Perumahan Hibah Tambahan subsidi yang tersedia untuk kedua pembeli datar HDB baru dan dijual kembali. Ini, pada dasarnya, offset harga beli dari Perumahan baru atau dijual kembali dan Dewan Pembangunan datar, yang, pada gilirannya, mengurangi pinjaman rumah yang calon pembeli harus mengambil.
Pertama kali diperkenalkan pada bulan Maret 2006 dan kemudian ditingkatkan pada tahun 2007 dan 2009, AHG dirancang untuk membantu warga keluarga dengan penghasilan tetap membeli datar HDB pertama mereka.
Di bawah ini adalah sejarah perubahan yang dibuat untuk AHG sejak pelaksanaannya.
Untuk rumah tangga di bawah S $ 1.500, yang AHG adalah S $ 20.000 pada tahun 2006, S $ 30.000 pada tahun 2007 dan S $ 40.000 pada tahun 2009. Keluarga yang diperoleh antara S $ 1,500 dan S $ 2,000 menerima S $ 15.000 pada tahun 2006, S $ 25.000 pada tahun 2007 dan S $ 35.000 pada tahun 2009. Untuk pendapatan rumah tangga bulanan antara S $ 2.000 dan S $ 2500, subsidi yang S $ 10.000 pada tahun 2006, S $ 20.000 pada tahun 2007 dan S $ 30.000 pada tahun 2009. Pada tahun 2006, rumah tangga pendapatan S $ 2.500-3.000 per bulan adalah yang tertinggi dalam hal kelayakan untuk AHG, dengan pemohon menerima S $ 5.000 subsidi perumahan. Pada bulan Agustus 2007, AHG dimodifikasi batas pendapatan S $ 4.000, dengan S $ 10,000 hibah untuk rumah tangga dengan pendapatan antara Rp 3.000 sampai S $ 3,500s, dan S $ 5.000 hibah bagi mereka antara S $ 3.500 dan S $ 4.000. Februari 2009, bagaimanapun, datang dengan perubahan baru yang mendorong batas untuk S $ 5.000, dengan S $ 10,000 subsidi untuk rumah tangga dari S $ 4,000-4,500 pendapatan bulanan dan S $ 5,000 satu untuk rumah tangga pendapatan antara S $ 4,500 dan S $ 5.000.
Dua manfaat utama dari subsidi ini adalah bantuan dalam mengurangi pinjaman yang diperlukan dan kurangnya kebutuhan uang tunai untuk membayar angsuran bulanan. Namun, AHG hanya dapat digunakan dengan tujuan membeli sebuah flat baru atau mengurangi pinjaman hipotek.
Dalam rangka mengajukan permohonan untuk Perumahan Hibah tambahan, pembeli harus mengisi Form Permintaan AHG ditawarkan pada pemesanan dari flat. Formulir ini harus diserahkan bersama dengan dokumen-dokumen yang membuktikan kerja terus menerus selama tahun terakhir, serta jumlah pendapatan.
Di Singapura, ada beberapa hibah perumahan pemerintah yang mensubsidi pembelian HDB baru atau dijual kembali (Perumahan dan Pembangunan Board) datar, termasuk subsidi pasar reguler dan Central Provident Fund (CPF) Perumahan Grant. Selain ini, ada dua subsidi penting: Perumahan Hibah Tambahan (AHG) dan CPF Khusus Perumahan Grant.
Artikel ini akan menutupi pertama.
Perumahan Hibah Tambahan subsidi yang tersedia untuk kedua pembeli datar HDB baru dan dijual kembali. Ini, pada dasarnya, offset harga beli dari Perumahan baru atau dijual kembali dan Dewan Pembangunan datar, yang, pada gilirannya, mengurangi pinjaman rumah yang calon pembeli harus mengambil.
Pertama kali diperkenalkan pada bulan Maret 2006 dan kemudian ditingkatkan pada tahun 2007 dan 2009, AHG dirancang untuk membantu warga keluarga dengan penghasilan tetap membeli datar HDB pertama mereka.
Di bawah ini adalah sejarah perubahan yang dibuat untuk AHG sejak pelaksanaannya.
Untuk rumah tangga di bawah S $ 1.500, yang AHG adalah S $ 20.000 pada tahun 2006, S $ 30.000 pada tahun 2007 dan S $ 40.000 pada tahun 2009. Keluarga yang diperoleh antara S $ 1,500 dan S $ 2,000 menerima S $ 15.000 pada tahun 2006, S $ 25.000 pada tahun 2007 dan S $ 35.000 pada tahun 2009. Untuk pendapatan rumah tangga bulanan antara S $ 2.000 dan S $ 2500, subsidi yang S $ 10.000 pada tahun 2006, S $ 20.000 pada tahun 2007 dan S $ 30.000 pada tahun 2009. Pada tahun 2006, rumah tangga pendapatan S $ 2.500-3.000 per bulan adalah yang tertinggi dalam hal kelayakan untuk AHG, dengan pemohon menerima S $ 5.000 subsidi perumahan. Pada bulan Agustus 2007, AHG dimodifikasi batas pendapatan S $ 4.000, dengan S $ 10,000 hibah untuk rumah tangga dengan pendapatan antara Rp 3.000 sampai S $ 3,500s, dan S $ 5.000 hibah bagi mereka antara S $ 3.500 dan S $ 4.000. Februari 2009, bagaimanapun, datang dengan perubahan baru yang mendorong batas untuk S $ 5.000, dengan S $ 10,000 subsidi untuk rumah tangga dari S $ 4,000-4,500 pendapatan bulanan dan S $ 5,000 satu untuk rumah tangga pendapatan antara S $ 4,500 dan S $ 5.000.
Dua manfaat utama dari subsidi ini adalah bantuan dalam mengurangi pinjaman yang diperlukan dan kurangnya kebutuhan uang tunai untuk membayar angsuran bulanan. Namun, AHG hanya dapat digunakan dengan tujuan membeli sebuah flat baru atau mengurangi pinjaman hipotek.
Dalam rangka mengajukan permohonan untuk Perumahan Hibah tambahan, pembeli harus mengisi Form Permintaan AHG ditawarkan pada pemesanan dari flat. Formulir ini harus diserahkan bersama dengan dokumen-dokumen yang membuktikan kerja terus menerus selama tahun terakhir, serta jumlah pendapatan.
Singapura: The Special CPF Perumahan Hibah
Singapura: The Special CPF Perumahan Hibah
Di Singapura, ada beberapa hibah perumahan pemerintah yang mensubsidi pembelian HDB baru atau dijual kembali (Perumahan dan Pembangunan Board) datar, termasuk subsidi pasar reguler dan Central Provident Fund (CPF) Perumahan Grant. Selain ini, ada dua subsidi penting: Perumahan Hibah Tambahan (AHG) dan CPF Khusus Perumahan Grant.
SHG adalah subsidi perumahan pertama kali diperkenalkan pada tahun 2011 dan kemudian ditingkatkan pada tahun 2012, yang dirancang untuk membantu keluarga warga berpenghasilan rendah memiliki penghasilan tetap untuk dapat membeli rumah pertama mereka.
Sama seperti AHG diberikan atas dan di atas subsidi pasar reguler dan CPF, SHG diberikan atas dan di atas AHG, meskipun pada pelaksanaannya itu dibatasi 2 kamar dan 3 kamar flat baru yang berlokasi di kawasan non-dewasa . Namun, dimulai dengan Juli 2013 BTO (Build-to-Order) latihan, SHG diperpanjang untuk rumah tangga yang memiliki penghasilan bulanan hingga S $ 6500 dan pembelian standar atau premium flat 4 kamar dan yang lebih kecil berada di perkebunan non-matang langsung dari Badan Perumahan dan Pembangunan (HDB).
SHG juga akan berlaku untuk single berniat untuk membeli BTO flat di bawah JSS (Singles Bersama Scheme). Single membeli Build-to-Order flat bawah SSC (Single Singapura Citizen) Skema akan memiliki subsidi dan kurung pendapatan dibelah dua. Berbeda dengan AHG, Special CPF Perumahan Hibah tidak berlaku untuk pembelian dijual kembali flat.
Kondisi kelayakan adalah sebagai berikut:
Para pelamar tidak harus memiliki atau telah menjual sebuah HDB datar, DBSS datar atau EC (Executive Condominium) membeli langsung dari pengembang, tidak harus memiliki sebelumnya menerima hibah CPF untuk membeli dijual kembali datar, dan mereka tidak harus menerima jenis subsidi perumahan.
Selain itu, pelamar harus dalam kerja terus menerus selama 12 bulan sebelum aplikasi, termasuk pada saat pengajuan aplikasi.
Langit-langit pendapatan untuk aplikasi yang diterima dari Februari 2011 BTO latihan dan Mei 2013 BTO latihan adalah S $ 2.250. Namun, dimulai dengan Juli 2013, langit-langit pendapatan berubah menjadi S $ 6.500.
SHG hanya bisa membantu dalam mengurangi pinjaman hipotek atau sebagai setoran modal terhadap pembelian flat baru (dapat digunakan sebagai pembayaran awal).
Demikian pula untuk AHG, pemohon akan diberikan Form Permintaan SHG setelah pemesanan flat dan harus mengisinya dan mengirimkannya bersama-sama dengan dokumen pendapatan yang diperlukan.
Di Singapura, ada beberapa hibah perumahan pemerintah yang mensubsidi pembelian HDB baru atau dijual kembali (Perumahan dan Pembangunan Board) datar, termasuk subsidi pasar reguler dan Central Provident Fund (CPF) Perumahan Grant. Selain ini, ada dua subsidi penting: Perumahan Hibah Tambahan (AHG) dan CPF Khusus Perumahan Grant.
SHG adalah subsidi perumahan pertama kali diperkenalkan pada tahun 2011 dan kemudian ditingkatkan pada tahun 2012, yang dirancang untuk membantu keluarga warga berpenghasilan rendah memiliki penghasilan tetap untuk dapat membeli rumah pertama mereka.
Sama seperti AHG diberikan atas dan di atas subsidi pasar reguler dan CPF, SHG diberikan atas dan di atas AHG, meskipun pada pelaksanaannya itu dibatasi 2 kamar dan 3 kamar flat baru yang berlokasi di kawasan non-dewasa . Namun, dimulai dengan Juli 2013 BTO (Build-to-Order) latihan, SHG diperpanjang untuk rumah tangga yang memiliki penghasilan bulanan hingga S $ 6500 dan pembelian standar atau premium flat 4 kamar dan yang lebih kecil berada di perkebunan non-matang langsung dari Badan Perumahan dan Pembangunan (HDB).
SHG juga akan berlaku untuk single berniat untuk membeli BTO flat di bawah JSS (Singles Bersama Scheme). Single membeli Build-to-Order flat bawah SSC (Single Singapura Citizen) Skema akan memiliki subsidi dan kurung pendapatan dibelah dua. Berbeda dengan AHG, Special CPF Perumahan Hibah tidak berlaku untuk pembelian dijual kembali flat.
Kondisi kelayakan adalah sebagai berikut:
Para pelamar tidak harus memiliki atau telah menjual sebuah HDB datar, DBSS datar atau EC (Executive Condominium) membeli langsung dari pengembang, tidak harus memiliki sebelumnya menerima hibah CPF untuk membeli dijual kembali datar, dan mereka tidak harus menerima jenis subsidi perumahan.
Selain itu, pelamar harus dalam kerja terus menerus selama 12 bulan sebelum aplikasi, termasuk pada saat pengajuan aplikasi.
Langit-langit pendapatan untuk aplikasi yang diterima dari Februari 2011 BTO latihan dan Mei 2013 BTO latihan adalah S $ 2.250. Namun, dimulai dengan Juli 2013, langit-langit pendapatan berubah menjadi S $ 6.500.
SHG hanya bisa membantu dalam mengurangi pinjaman hipotek atau sebagai setoran modal terhadap pembelian flat baru (dapat digunakan sebagai pembayaran awal).
Demikian pula untuk AHG, pemohon akan diberikan Form Permintaan SHG setelah pemesanan flat dan harus mengisinya dan mengirimkannya bersama-sama dengan dokumen pendapatan yang diperlukan.
Bagaimana Pemilik rumah Lose A House?
Bagaimana Pemilik rumah Lose A House?
Kepemilikan rumah bisa sangat bermanfaat. Anda mungkin telah jatuh cinta dengan rumah saat pertama Anda melihatnya, atau Anda membayangkan upgrade dan perbaikan untuk mengubahnya menjadi rumah impian Anda. Orang-orang menghabiskan banyak waktu dan uang membuat rumah ke rumah, dan itu adalah mimpi buruk ketika kepemilikan rumah menjadi dipertanyakan. Ada berbagai alasan bahwa orang bisa kehilangan rumah, tetapi mereka biasanya jatuh di bawah dua kategori: masalah kepemilikan rumah dan masalah keuangan.
Kepemilikan Anda adalah Ilegal
Ini adalah kasus yang cukup jarang terjadi tapi kadang-kadang Anda dapat menemukan bahwa seluruh kepemilikan rumah Anda telah ilegal. Mungkin Anda membeli rumah di, apa yang Anda pikir, adalah cara yang sepenuhnya legal, hanya untuk mengetahui bahwa penjual memalsukan beberapa dokumen dan properti itu tidak benar-benar apa yang mereka katakan itu. Dalam kasus seperti itu pengadilan mungkin akan menemukan bahwa seluruh penjualan rumah itu ilegal dan mereka akan membatalkan seluruh penjualan.
Dalam kasus lain, rumah yang diwariskan kepada pemilik oleh kehendak. Namun, itu kemudian ditemukan bahwa kehendak itu disalahartikan dan klaim pemilik adalah palsu. Variasi lain adalah bahwa kehendak kemudian ditemukan yang menyatakan revisi di mana pemilik saat ini tidak akan dalam kepemilikan akta.
Beberapa penyimpangan lainnya termasuk pemilik terakhir tidak membayar pajak mereka, beberapa pembatasan zonasi, atau lainnya lien yang dapat mempersulit proses kepemilikan rumah. Inilah sebabnya mengapa orang membayar untuk memiliki judul pencarian dilakukan di rumah mereka ketika mereka membelinya. Sebuah perusahaan asuransi judul akan tidak hanya terus Anda dilindungi dari sengketa kepemilikan tetapi mereka juga akan pergi ke catatan yang ada untuk memastikan bahwa tidak ada kewajiban, kekeliruan, atau hak gadai lainnya yang dapat menyebabkan masalah di masa depan.
Alasan keuangan
Masalah keuangan dapat menyebabkan hak Anda untuk tinggal di rumah yang akan dalam bahaya juga. Yang paling umum adalah kegagalan untuk membayar pembayaran hipotek Anda. Secara hukum Anda tidak bisa digusur segera tetapi Anda akan diminta untuk dilayani pemberitahuan oleh lembaga pemberi pinjaman sebelum penyitaan yang sebenarnya dapat melanjutkan, dan beberapa negara memungkinkan Anda untuk tinggal di rumah sampai hari terakhir bahwa perbuatan tersebut ditransfer ke pemilik baru . Ini bisa menjadi situasi yang sangat menegangkan dan hal terbaik untuk dilakukan adalah menghindari penyitaan seluruhnya dan setelah Anda menyadari ada masalah untuk menghubungi pemberi pinjaman Anda untuk melihat apa yang bisa bekerja.
Mengapa seseorang gagal untuk membayar pembayaran hipotek mereka? Hal ini dapat terjadi karena berbagai alasan yang berbeda tetapi beberapa yang lebih umum adalah darurat medis, kehilangan pekerjaan, perubahan dalam pekerjaan untuk sesuatu yang tidak membayar sebanyak yang akan menyebabkan Anda tidak dapat melakukan pembayaran penuh lagi. Dalam beberapa kasus yang sederhana seperti tingkat telah disesuaikan yang telah menyebabkan pembayaran untuk keluar dari jangkauan untuk pemilik.
Masalah-masalah keuangan besar lainnya yang akan mendapatkan beberapa pemilik rumah adalah kegagalan untuk membayar pajak. Jika Anda berutang uang IRS mereka benar-benar bisa datang dan merampas harta Anda untuk membantu membayar jumlah utang. Hal ini tidak hanya akan mencakup jumlah yang berutang pada awalnya tetapi setiap biaya keterlambatan, bunga, atau biaya lainnya yang mungkin telah ditambahkan ke tagihan pajak.
Alasan kurang Umum
Asosiasi beberapa pemilik rumah berhak untuk menyita properti Anda jika Anda secara konsisten gagal untuk membayar biaya HOA. Namun, biaya penyitaan begitu mahal, hanya HOAs dengan dana besar akan menganggap ini tentu saja praktis tindakan.
Dalam beberapa kasus, penegakan hukum telah menetapkan bahwa rumah Anda digunakan untuk kegiatan kriminal atau dibeli menggunakan uang yang diambil dari dana ilegal. Mereka kemudian dapat memiliki hak untuk mengambil properti Anda di bawah ini tuntutan pidana. Dalam hal ini, hal terbaik untuk dilakukan adalah untuk menghubungi seorang pengacara segera sehingga mereka dapat bertarung dengan Anda untuk menjaga rumah Anda.
Kepemilikan rumah bisa sangat bermanfaat. Anda mungkin telah jatuh cinta dengan rumah saat pertama Anda melihatnya, atau Anda membayangkan upgrade dan perbaikan untuk mengubahnya menjadi rumah impian Anda. Orang-orang menghabiskan banyak waktu dan uang membuat rumah ke rumah, dan itu adalah mimpi buruk ketika kepemilikan rumah menjadi dipertanyakan. Ada berbagai alasan bahwa orang bisa kehilangan rumah, tetapi mereka biasanya jatuh di bawah dua kategori: masalah kepemilikan rumah dan masalah keuangan.
Kepemilikan Anda adalah Ilegal
Ini adalah kasus yang cukup jarang terjadi tapi kadang-kadang Anda dapat menemukan bahwa seluruh kepemilikan rumah Anda telah ilegal. Mungkin Anda membeli rumah di, apa yang Anda pikir, adalah cara yang sepenuhnya legal, hanya untuk mengetahui bahwa penjual memalsukan beberapa dokumen dan properti itu tidak benar-benar apa yang mereka katakan itu. Dalam kasus seperti itu pengadilan mungkin akan menemukan bahwa seluruh penjualan rumah itu ilegal dan mereka akan membatalkan seluruh penjualan.
Dalam kasus lain, rumah yang diwariskan kepada pemilik oleh kehendak. Namun, itu kemudian ditemukan bahwa kehendak itu disalahartikan dan klaim pemilik adalah palsu. Variasi lain adalah bahwa kehendak kemudian ditemukan yang menyatakan revisi di mana pemilik saat ini tidak akan dalam kepemilikan akta.
Beberapa penyimpangan lainnya termasuk pemilik terakhir tidak membayar pajak mereka, beberapa pembatasan zonasi, atau lainnya lien yang dapat mempersulit proses kepemilikan rumah. Inilah sebabnya mengapa orang membayar untuk memiliki judul pencarian dilakukan di rumah mereka ketika mereka membelinya. Sebuah perusahaan asuransi judul akan tidak hanya terus Anda dilindungi dari sengketa kepemilikan tetapi mereka juga akan pergi ke catatan yang ada untuk memastikan bahwa tidak ada kewajiban, kekeliruan, atau hak gadai lainnya yang dapat menyebabkan masalah di masa depan.
Alasan keuangan
Masalah keuangan dapat menyebabkan hak Anda untuk tinggal di rumah yang akan dalam bahaya juga. Yang paling umum adalah kegagalan untuk membayar pembayaran hipotek Anda. Secara hukum Anda tidak bisa digusur segera tetapi Anda akan diminta untuk dilayani pemberitahuan oleh lembaga pemberi pinjaman sebelum penyitaan yang sebenarnya dapat melanjutkan, dan beberapa negara memungkinkan Anda untuk tinggal di rumah sampai hari terakhir bahwa perbuatan tersebut ditransfer ke pemilik baru . Ini bisa menjadi situasi yang sangat menegangkan dan hal terbaik untuk dilakukan adalah menghindari penyitaan seluruhnya dan setelah Anda menyadari ada masalah untuk menghubungi pemberi pinjaman Anda untuk melihat apa yang bisa bekerja.
Mengapa seseorang gagal untuk membayar pembayaran hipotek mereka? Hal ini dapat terjadi karena berbagai alasan yang berbeda tetapi beberapa yang lebih umum adalah darurat medis, kehilangan pekerjaan, perubahan dalam pekerjaan untuk sesuatu yang tidak membayar sebanyak yang akan menyebabkan Anda tidak dapat melakukan pembayaran penuh lagi. Dalam beberapa kasus yang sederhana seperti tingkat telah disesuaikan yang telah menyebabkan pembayaran untuk keluar dari jangkauan untuk pemilik.
Masalah-masalah keuangan besar lainnya yang akan mendapatkan beberapa pemilik rumah adalah kegagalan untuk membayar pajak. Jika Anda berutang uang IRS mereka benar-benar bisa datang dan merampas harta Anda untuk membantu membayar jumlah utang. Hal ini tidak hanya akan mencakup jumlah yang berutang pada awalnya tetapi setiap biaya keterlambatan, bunga, atau biaya lainnya yang mungkin telah ditambahkan ke tagihan pajak.
Alasan kurang Umum
Asosiasi beberapa pemilik rumah berhak untuk menyita properti Anda jika Anda secara konsisten gagal untuk membayar biaya HOA. Namun, biaya penyitaan begitu mahal, hanya HOAs dengan dana besar akan menganggap ini tentu saja praktis tindakan.
Dalam beberapa kasus, penegakan hukum telah menetapkan bahwa rumah Anda digunakan untuk kegiatan kriminal atau dibeli menggunakan uang yang diambil dari dana ilegal. Mereka kemudian dapat memiliki hak untuk mengambil properti Anda di bawah ini tuntutan pidana. Dalam hal ini, hal terbaik untuk dilakukan adalah untuk menghubungi seorang pengacara segera sehingga mereka dapat bertarung dengan Anda untuk menjaga rumah Anda.
Federal Reserve AS di Pemulihan Ekonomi - SIBOR pada Naik
Federal Reserve AS di Pemulihan Ekonomi - SIBOR pada Naik
Sejak pemulihan pasti dari Federal Reserve AS ada banyak jenis reaksi antara bangsa-bangsa lain, yang tak dapat disangkal dipengaruhi oleh perubahan yang mempengaruhi Amerika Serikat. Singapura adalah salah satu negara yang ekonominya secara langsung dipengaruhi oleh ekonomi AS. Pada tahun 2014, suku bunga pinjaman rumah diharapkan akan terkena pemulihan AS Fed, kemungkinan naik.
Alasan untuk ini adalah bahwa suku bunga Federal Reserve AS 0% telah membuat KPR suku bunga Singapura sangat rendah selama bertahun-tahun, situasi ini berubah seiring dengan pemulihan ekonomi. US Fed Janet Yellen Chair menunjukkan bahwa suku bunga KPR diperkirakan meningkat pada bulan April 2015. Tentu, ini berarti bahwa SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate) akan meningkat, dan yang lebih penting, bahwa pembayaran hipotek naik juga pada tahun 2015.
Namun, kenaikan tersebut akan dilakukan secara bertahap, lambat. 3 bulan SIBOR diperkirakan akan meningkat sangat lambat untuk 0,78% pada akhir kuartal pertama 2015, hanya 0,38% perbedaan dari kuartal pertama 2014.
Konsekuensi dari pemulihan Federal Reserve AS untuk Singapura adalah sebagai berikut:
Tingkat SIBOR lebih tinggi. Paket kredit rumah yang didasarkan pada SIBOR secara bertahap akan meningkat, karena tingkat suku bunga akan melakukan hal yang sama.
Fluktuasi harga properti tidak terhubung ke suku bunga. Dengan kata lain, peningkatan Singapore Interbank Offered Rate tidak akan menyebabkan anjloknya harga properti, karena banyak akan berpikir. Dalam hal harga properti yang menurun, langkah-langkah pendinginan adalah penyebab kemungkinan.
The Stress Test. Kenaikan bunga dihitung untuk tetap dalam nilai tes stres 3,5%. Skenario tingkat meningkat menyebabkan pembayaran hipotek yang lebih tinggi tidak mungkin, tetapi pada tahun 2014 pemilik properti akan bijaksana untuk buffer hasil kenaikan bunga.
Namun, suku bunga Interbank Offered Rate Singapura akan mempertahankan peningkatan lambat bukan fakta, sehingga Singapura akan bijaksana untuk tidak sepenuhnya mengabaikan SIBOR, tetapi melacak dan bersiaplah untuk perkembangan tak terduga. Dalam hal tingkat naik lebih cepat ramalan itu dan lulus 1%, hasilnya akan cukup terlihat, finansial berbicara. Dalam hal ini, ada beberapa solusi yang dapat membantu menghemat uang Singapura:
Bandingkan Paket Home Loan. Itu selalu sangat penting untuk mempertimbangkan refinancing hipotek, karena dapat menyimpan hingga ribuan dolar Singapura.
Ubah paket saat ini untuk SIBOR / SOR paket tetap. Paket berdasarkan tingkat bunga mengambang mungkin menjadi pilihan yang lebih buruk dengan tingkat SIBOR meningkat terus menerus. Dalam hal ini, paket tingkat bunga tetap mungkin menjadi pilihan yang lebih baik.
Sejak pemulihan pasti dari Federal Reserve AS ada banyak jenis reaksi antara bangsa-bangsa lain, yang tak dapat disangkal dipengaruhi oleh perubahan yang mempengaruhi Amerika Serikat. Singapura adalah salah satu negara yang ekonominya secara langsung dipengaruhi oleh ekonomi AS. Pada tahun 2014, suku bunga pinjaman rumah diharapkan akan terkena pemulihan AS Fed, kemungkinan naik.
Alasan untuk ini adalah bahwa suku bunga Federal Reserve AS 0% telah membuat KPR suku bunga Singapura sangat rendah selama bertahun-tahun, situasi ini berubah seiring dengan pemulihan ekonomi. US Fed Janet Yellen Chair menunjukkan bahwa suku bunga KPR diperkirakan meningkat pada bulan April 2015. Tentu, ini berarti bahwa SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate) akan meningkat, dan yang lebih penting, bahwa pembayaran hipotek naik juga pada tahun 2015.
Namun, kenaikan tersebut akan dilakukan secara bertahap, lambat. 3 bulan SIBOR diperkirakan akan meningkat sangat lambat untuk 0,78% pada akhir kuartal pertama 2015, hanya 0,38% perbedaan dari kuartal pertama 2014.
Konsekuensi dari pemulihan Federal Reserve AS untuk Singapura adalah sebagai berikut:
Tingkat SIBOR lebih tinggi. Paket kredit rumah yang didasarkan pada SIBOR secara bertahap akan meningkat, karena tingkat suku bunga akan melakukan hal yang sama.
Fluktuasi harga properti tidak terhubung ke suku bunga. Dengan kata lain, peningkatan Singapore Interbank Offered Rate tidak akan menyebabkan anjloknya harga properti, karena banyak akan berpikir. Dalam hal harga properti yang menurun, langkah-langkah pendinginan adalah penyebab kemungkinan.
The Stress Test. Kenaikan bunga dihitung untuk tetap dalam nilai tes stres 3,5%. Skenario tingkat meningkat menyebabkan pembayaran hipotek yang lebih tinggi tidak mungkin, tetapi pada tahun 2014 pemilik properti akan bijaksana untuk buffer hasil kenaikan bunga.
Namun, suku bunga Interbank Offered Rate Singapura akan mempertahankan peningkatan lambat bukan fakta, sehingga Singapura akan bijaksana untuk tidak sepenuhnya mengabaikan SIBOR, tetapi melacak dan bersiaplah untuk perkembangan tak terduga. Dalam hal tingkat naik lebih cepat ramalan itu dan lulus 1%, hasilnya akan cukup terlihat, finansial berbicara. Dalam hal ini, ada beberapa solusi yang dapat membantu menghemat uang Singapura:
Bandingkan Paket Home Loan. Itu selalu sangat penting untuk mempertimbangkan refinancing hipotek, karena dapat menyimpan hingga ribuan dolar Singapura.
Ubah paket saat ini untuk SIBOR / SOR paket tetap. Paket berdasarkan tingkat bunga mengambang mungkin menjadi pilihan yang lebih buruk dengan tingkat SIBOR meningkat terus menerus. Dalam hal ini, paket tingkat bunga tetap mungkin menjadi pilihan yang lebih baik.
3 Syarat Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli datar
3 Syarat Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli datar
Membeli properti adalah bisnis yang rumit. Orang kebanyakan tidak menyadari semua seluk-beluk dan formalitas real estate. Pengembang dan pembangun kadang-kadang mengambil keuntungan dari ketidaktahuan pembeli dan menjeratnya dalam beberapa situasi yang mereka tidak menawar.
Meskipun memiliki seorang agen real estat yang baik dan pengacara akan melindungi Anda dari taktik seperti pada bagian dari penjual, Anda harus tahu beberapa istilah dasar ketika datang untuk memeriksa properti untuk investasi.
Dalam artikel ini, tiga istilah yang sangat penting yang harus Anda ketahui sebelum membeli sebuah flat telah dibahas untuk keuntungan Anda.
1. Karpet di Area - Apa itu?
Daerah karpet datar adalah jumlah luas lantai yang akan Anda dapatkan dalam lokasi apartemen. Dengan kata sederhana, itu adalah daerah yang tertutup dalam dinding-dinding. Hal ini juga harus memiliki langit-langit atau atap permanen di atasnya.
Untuk ruangan, daerah ini dihitung dengan mengalikannya yang panjang dinding-dinding dan luasnya. Total luas karpet datar meliputi daerah karpet semua kamar, beranda, bagian, dan balkon.
Apa Pentingnya Carpet Area?
Wilayah karpet datar umumnya terletak di antara 50-70% dari total area yang dapat dijual apartemen. Rasio ini harus tinggi untuk kesepakatan yang baik. Itu berarti Anda harus mendapatkan lebih banyak daerah karpet untuk area dijual lebih rendah untuk membuat tawar-menawar yang baik di apartemen.
2. Built-up area - Apa semua apakah itu Sertakan?
Daerah built-up meliputi total luas karpet, ditambah ketebalan dinding internal dan eksternal dan pintu. Ini juga mencakup setengah wilayah teras dan ruang tertutup oleh saluran yang mungkin melewati apartemen. Parameter ini biasanya 10% lebih dari daerah karpet apartemen.
3. super Built-up area - Apa artinya?
Super area built-up meliputi area built-up, ditambah area umum bangunan, seperti lift, tangga, koridor, klub, dan sebagainya. Ini adalah area yang dapat dijual yang pembangun Anda akan mengutip.
Pentingnya Super Built-up area saat Membeli datar
Anda perlu menjaga nilai daerah super built-up serendah mungkin untuk nilai yang tinggi dari daerah karpet. Ini berarti bahwa Anda akan mendapatkan sebuah flat yang lebih besar untuk harga yang rendah.
Kadang-kadang, pengembang akan membingungkan pembeli. Mereka mungkin mengutip area dijual tinggi, sedangkan ruang yang sebenarnya tersedia untuk flat mungkin cukup sedikit. Harga kaki persegi dikutip pada area built-up lebih besar. Dalam kasus tersebut, Anda mungkin berakhir membayar terlalu banyak. Jangan tertipu oleh taktik ini. Selalu mengukur area built-up flat, bandingkan dengan daerah terjual dan hanya pergi untuk properti jika rasio cukup tinggi.
Membeli properti adalah bisnis yang rumit. Orang kebanyakan tidak menyadari semua seluk-beluk dan formalitas real estate. Pengembang dan pembangun kadang-kadang mengambil keuntungan dari ketidaktahuan pembeli dan menjeratnya dalam beberapa situasi yang mereka tidak menawar.
Meskipun memiliki seorang agen real estat yang baik dan pengacara akan melindungi Anda dari taktik seperti pada bagian dari penjual, Anda harus tahu beberapa istilah dasar ketika datang untuk memeriksa properti untuk investasi.
Dalam artikel ini, tiga istilah yang sangat penting yang harus Anda ketahui sebelum membeli sebuah flat telah dibahas untuk keuntungan Anda.
1. Karpet di Area - Apa itu?
Daerah karpet datar adalah jumlah luas lantai yang akan Anda dapatkan dalam lokasi apartemen. Dengan kata sederhana, itu adalah daerah yang tertutup dalam dinding-dinding. Hal ini juga harus memiliki langit-langit atau atap permanen di atasnya.
Untuk ruangan, daerah ini dihitung dengan mengalikannya yang panjang dinding-dinding dan luasnya. Total luas karpet datar meliputi daerah karpet semua kamar, beranda, bagian, dan balkon.
Apa Pentingnya Carpet Area?
Wilayah karpet datar umumnya terletak di antara 50-70% dari total area yang dapat dijual apartemen. Rasio ini harus tinggi untuk kesepakatan yang baik. Itu berarti Anda harus mendapatkan lebih banyak daerah karpet untuk area dijual lebih rendah untuk membuat tawar-menawar yang baik di apartemen.
2. Built-up area - Apa semua apakah itu Sertakan?
Daerah built-up meliputi total luas karpet, ditambah ketebalan dinding internal dan eksternal dan pintu. Ini juga mencakup setengah wilayah teras dan ruang tertutup oleh saluran yang mungkin melewati apartemen. Parameter ini biasanya 10% lebih dari daerah karpet apartemen.
3. super Built-up area - Apa artinya?
Super area built-up meliputi area built-up, ditambah area umum bangunan, seperti lift, tangga, koridor, klub, dan sebagainya. Ini adalah area yang dapat dijual yang pembangun Anda akan mengutip.
Pentingnya Super Built-up area saat Membeli datar
Anda perlu menjaga nilai daerah super built-up serendah mungkin untuk nilai yang tinggi dari daerah karpet. Ini berarti bahwa Anda akan mendapatkan sebuah flat yang lebih besar untuk harga yang rendah.
Kadang-kadang, pengembang akan membingungkan pembeli. Mereka mungkin mengutip area dijual tinggi, sedangkan ruang yang sebenarnya tersedia untuk flat mungkin cukup sedikit. Harga kaki persegi dikutip pada area built-up lebih besar. Dalam kasus tersebut, Anda mungkin berakhir membayar terlalu banyak. Jangan tertipu oleh taktik ini. Selalu mengukur area built-up flat, bandingkan dengan daerah terjual dan hanya pergi untuk properti jika rasio cukup tinggi.
Langganan:
Postingan (Atom)